Możliwość zakupu mieszkania poprzez prywatne raty lub leasing stanowi nietypowe rozwiązania dla tych, którzy nie mają zdolności do uzyskania kredytu hipotecznego czy odpowiedniej ilości gotówki. Te metody mogą być świetnym wyjściem dla osób chcących stać się właścicielami mieszkania, pomimo problemów finansowych.
Wiele osób uważa kredyt hipoteczny za jedyną możliwość zrealizowania marzeń o posiadaniu domu. Niestety, pojawiają się sytuacje, gdy banki uznają, że potencjalny kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej. Czy to oznacza brak szans na zakup nieruchomości? Niekoniecznie. Istnieje wiele innych sposobów na zakup nieruchomości na raty, choć eksperci z branży nieruchomości przyznają, że znalezienie takich ofert może nie być łatwe.
Jedną z opcji jest zakup mieszkania na raty prywatne, znane również jako raty notarialne. To strategia polegająca na podpisaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości bez pośrednictwa banku. W takim przypadku umowa jest zawierana pomiędzy dwoma osobami prywatnymi, gdzie jedna strona zgadza się sprzedać nieruchomość drugiej stronie na raty. Umowa zazwyczaj przewiduje, że płatności za mieszkanie czy dom będą dokonywane w ratach. Kupujący i sprzedający mogą ustalić konkretną stawkę odsetek, ale nie jest to wymagane.
Umowa tego typu może być korzystna dla kupującego. Może uniknąć on kosztów bankowych związanych z kredytem, takich jak odsetki, ubezpieczenie czy prowizje. Dodatkowo, można wprowadzić się do nowego lokum bez konieczności czekania na zgromadzenie pełnej kwoty. Ale taka forma transakcji ma swoje ryzyko, zwłaszcza dla sprzedającego. Po pierwsze, musi on zgodzić się na brak natychmiastowego otrzymania pełnej kwoty. Po drugie, istnieje ryzyko, że nabywca okaże się niewypłacalny. Z tego powodu, eksperci zaznaczają, że najczęściej taka forma transakcji jest stosowana przy sprzedaży nieruchomości bliskim krewnym lub innym zaufanym osobom.